圣何塞 - 一个技术大型​​校园已经进入建设的早期阶段,现在设备已经开始推土机推倒一些旧建筑物并在不迟于今年秋天开始开发场地。

被称为16号平台的科技园区计划位于圣何塞市中心靠近瓜达卢佩河畔的秋季大道和西朱利安街的拐角处,总面积达110万平方英尺,是Diridon站的一个引人注目的新成员。 SAP中心区域。

现场可以看到建筑设备和成堆的碎片和碎石,这里有秋天大道,西朱利安街,北秋街和铁路线。

潜在的设施包括:16号平台位于Target商店的南面,该商店是繁华的圣何塞市场中心的一部分,步行即可到达圣佩德罗广场和小意大利。

该物业也位于社区的边缘,谷歌在Diridon火车站和SAP中心附近收集了许多物业,用于未来的公交导向开发。

该网站的开发人员是一群经验丰富的房地产公司:Boston Properties,TMG Partners和Valley Oak Partners。 CBRE经纪人Sherman Chan,Mark Schmidt,Mike Charters和Will Schmidt正在寻找该网站的租户。

根据世邦魏理仕的说法,一旦开发中的所有三座建筑都完工,就有多达7,000人可以在新科技园区工作。

“我们已经开始拆除旧的过时建筑,并在夏末或初秋准备施工现场,”CBRE高级副总裁Chan表示。

似乎是为了使开发步行友好并将综合体与附近的社区融为一体,两个内部庭院将通过人行道连接到相邻的街道。 潜在地,这可能会给校园带来一种不那么孤立的感觉。

项目开发商和世邦魏理仕经纪人也注意到,建筑物本身将以一系列露台为特色,以使该建筑群对潜在租户更具吸引力。

“16个户外露台与各层建筑融为一体,可以提供一览无余的景观,让日光进入建筑庭院和大型开放式地板的内部,”CBRE网站上的16号平台综合体说道。

平台16的现场准备工作已经出现,同时Adobe已经在其三层建筑市中心总部校园内进行了深远的扩建,建造了第四座办公楼,预计将成为圣何塞城市核心的门户。

此外,杰伊保罗公司已经表示计划在南阿尔马登大道和公园大道的拐角附近开发一座新的办公大楼,该高层建筑将于秋季开始。

商业房地产公司高力国际(Colliers International)高级副总裁尼克戈达德(Nick Goddard)表示,“如果你看看在这个经济周期中发生了什么破土动工,你正在考虑将圣何塞市中心的规模扩大一倍。”

大约有4万人在圣何塞市中心工作,现在估计有1000万平方英尺的办公空间。 另外1000万平方英尺的办公室,基于今天每平方英尺现代办公室员工的标准比率,可以使更多的工人在市中心工作。

Adobe的新第四个办公大楼预计将于2022年完工,其规模足以容纳4000名云服务公司的员工。 Adobe现在在圣何塞市中心拥有3500名工人,这位技术巨头本周估计。

新办公大楼和校园的前景也消除了圣何塞市中心长达十年的办公室发展干旱,在此期间,湾区最大城市的城市核心区没有建造新的办公大楼。

戈达德说:“加倍市中心的规模是变革性的,它改变了整个过程的结构。” “市中心也可能增加另外8,000名居民,这就产生了对你可能想到的一切的需求。 这可以将圣何塞市中心从一个沉睡的市场变成一个充满活力,充满活力的地方。“

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